Четыре объекта культурного наследия в МО получат новых арендаторов до конца этого года

У инвесторов будет ровно семь лет, чтобы восстановить прежний исторический облик зданий. Затем они получат право льготной аренды – один рубль за квадратный метр в год.

ПРАКТИЧЕСКИ С НУЛЯ

Судьба усадьбы «Любвино» в Рузском городском округе решится уже 13 ноября. Определить арендатора-инвестора в рамках программы «Усадьбы Подмосковья» помогут торги - стартовая сумма годовой аренды составляет порядка трех миллионов рублей, плюс арендатору предстоят солидные вложения в реконструкцию комплекса из 10 зданий.

Большая работа ждет и арендатора «Дома Шевелкина» в Павловском Посаде. Площади здесь не такие большие, зато само здание находится в аварийном состоянии. Когда-то этот одноэтажный дом принадлежал управляющему платочно-набивной шерстоткацкой фабрикой. Потом здесь располагались «Скорая помощь», женская консультация и даже часть местной администрации. Но два пожара в 2008 и 2011 годах полностью уничтожили крышу и интерьеры.

– Торги на право аренды этой усадьбы назначены на 29 ноября. Идет прием заявок. Стартовая сумма годовой аренды составляет 77 000 рублей. Мы ожидаем большого интереса от инвесторов, так как здание находится практически в центре города и после реконструкции здесь можно разместить как культурные, так и развлекательные объекты, – отметила главный эксперт сектора реализации муниципального имущества администрации городского округа Павловский Посад Анна Тучина.

ПОЛВЕКА В ПОДАРОК

Напомним, что каждый, кто хочет стать арендатором исторического здания, может подать заявку на торги, которые проходят в рамках программы «Усадьбы Подмосковья». Победителем аукциона становится тот, кто предложит большую сумму годовой аренды. В любом случае каждый участник обязуется восстановить исторический облик здания. Реставрация проходит под тщательным контролем Главного управления культурного наследия Московской области и подразумевает большую работу с архивами и документами.

Зачем это все инвесторам? Как только реконструкция будет полностью закончена, а срок работ арендатор определяет сам – главное уложиться в семь лет, годовая арендная плата меняется с изначальной суммы на один рубль за квадратный метр в год. Например, «Дом Шевелкина» после реконструкции будет обходиться арендатору чуть больше чем в 400 рублей в год. Право льготной аренды действительно в течение 49 лет с момента проведения торгов.

ТУРИСТАМ ПО ДОРОГЕ

Кроме того, в этом году на торги планируют выставить еще два объекта - усадьбу Соллогубов в Серпухове и «Дом Мамонтовых» в Пушкинском районе.

– Первые дачи здесь появились с запуском железной дороги до Сергиева Посада, – рассказывает научный сотрудник краеведческого музея Пушкино Олег Бойко. – Одними из первых дома построили, конечно, участники строительства путей. В том числе и учредители железной дороги Мамонтовы. Конкретно этот дом принадлежал их родственникам Горбовым, но он все равно относится к комплексу усадьбы «Дом Мамонтовых».

С тех пор в этом здании находились и местная поликлиника, и общество «Союзпечать», но в итоге оно практически полностью было уничтожено пожарами. Теперь шанс восстановить его получат инвесторы, которые захотят взять в льготную аренду этот участок земли прямо у железнодорожной станции Мамонтовская.

ГОСТИНИЦА С ИСТОРИЕЙ

А вот Дом управляющего Балашихинской мануфактурой уже сейчас с каждым днем все больше становится похож на настоящую русскую усадьбу.

– Этот объект был передан инвестору в 2014 году, то есть три года он ей уже занимается. Выполнено 60% работ по воссозданию исторического облика здания. Закончить реставрацию планируют в конце следующего года, – рассказывает заместитель министра имущественных отношений Московской области Равиль Саитов.

Инвестор потратил уже порядка 10 миллионов рублей на создание в полуразрушенном здании гостиницы с историческим колоритом. Самая сложная часть работ – научные исследования и согласование проекта.

– Что касается реставрации, тут без компромиссов: если элемент был, мы должны его восстановить. Уже отремонтировали сруб, крышу, какое-то время решали проблемы с коммуникациями, но сейчас есть все технические условия на подключение воды, электричества и газа. Все это подключим весной и начнем реставрацию интерьера, – пояснил начальник производственно-технического отдела ООО «АК-проект» Артем Горохов.

Идея создания гостиницы появилась у инвесторов не случайно, ведь изначально дом был именно жилым помещением, которое принадлежало специалисту по паровым машинам англичанину Майклу Лунну. Он приехал в Балашиху в 1850 году для установки парового двигателя на хлопкопрядильной фабрике. В итоге он возглавил предприятие и проработал на нем более 40 лет.