Экономист Ступникова назвала особенность 2022 года в сфере ипотечного кредитования
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8zLzQ5L2RhLzE2Nzk1NzA3MTA1MTE4MTY1NjgwMy5qcGc.webp)
Фото: [Нина Зотина/РИА Новости]
Спецификой 2022 года стало повышение количества сделок секьюритизации — когда банки для расширения объемов выдачи ипотечных кредитов прибегают к выпуску ценных бумаг и обеспечивают их портфелем ипотечных кредитов.
Итоги 2022 года говорят о значительных объемах выданных ипотечных жилищных кредитов, которые тем не менее оказались меньше, чем были годом раньше, рассказала в интервью ФАН декан факультета экономики, управления и права Северо-Кавказского института — филиала РАНХиГС Оксана Ступникова.
«Если в 2021 году прирост составил 26,6%, то в 2022 — 17,5%, и это при том, что именно в 2022 году наблюдались снижение темпов роста рынка и рост задолженности по индивидуальным жилищным кредитам», - говорит эксперт.
Повышение количества сделок секьюритизации может стать тенденцией, которая может усилиться и в 2023 году, но это может привести к гиперактивности банков и качество формируемых портфелей может стать весьма сомнительным.