Эксперт: цены на новостройки в Подмосковье упадут на 15%
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMC81LzA0LzcyLzE1ODg3NTgwMDE4NTE3MTY4NDE3Ni5qcGc.webp)
Фото: [Валентина Певцова/ТАСС]
По словам заместителя генерального директора «Концерна РУСИЧ» Бориса Лескова, цены на недвижимость в Подмосковье немного поднялись из-за пандемии, но в дальнейшем снизятся.
В этом году сразу несколько факторов – ослабление национальной валюты, падение нефтяного рынка, мировая пандемия – оказали серьезное давление на уровень доходов и платежеспособности населения, что повлекло снижение спроса в целом на 30–40%, а в некоторых сегментах – на 70%, рассказал Лесков.
– Поэтому уже в марте нынешнего года практически все застройщики стали повышать стоимость квадратного метра в своих проектах. Больше всего подорожали подмосковные новостройки – в среднем на 5%. Средняя стоимость подмосковной квартиры по итогам марта – 5,2 млн руб. А всего за год цены на подмосковную недвижимость повысились в среднем на 9%. Большинство девелоперов подняли цены и оставили дисконт на ограниченный пул квартир, – объясняет специалист.
Однако многие специалисты прогнозируют, что недвижимость в дальнейшем упадет в цене в среднем на 10–15%, говорит Лесков.
– Но не больше, так как застройщики не станут реализовывать свои проекты ниже себестоимости. Многие из новых проектов в ближайшее время выводиться на рынок не будут, а значит, переизбытка предложений и затоваривания не случится, и спустя некоторое время после снятия ограничительных мер рынок недвижимости начнет восстанавливаться, – рассказал эксперт.