Как воспользоваться налоговым вычетом на квартиру и дачу

Жители Подмосковья, как и граждане из других регионов, стали получать странные спам-сообщения в социальных сетях и мессенджерах. Там содержится призыв обратиться в инспекцию, чтобы поскорее получить вычет по имущественным налогам и «не потерять льготу». Мы решили разобраться в ситуации и выяснить, как быть налогоплательщикам.

БЕЗ ПАНИКИ

В социальных сетях распространяется объявление, которое не на шутку тревожит соотечественников. В нем говорится, что заявить льготу по имущественным налогам следует до 1 ноября. Якобы иначе можно потерять в деньгах, лишившись вычета. Эксперты поспешили успокоить жителей Московской области: никаких заявлений писать не нужно. Более того, государство пошло навстречу собственникам жилья, снизив размер налога.

– Из площади квартиры вычитается 20 «квадратов», на садовые домики предусмотрен вычет в размере 50 кв. м, а на комнату или часть квартиры – 10 кв. м, – рассказала начальник отдела имущественных и ресурсных налогов УФНС России по Московской области Елена Тарасова.

Речь идет о площадях, которые минусуются при определении размера налога. Например: квартира составляет 36 кв. м, вычитается 20 бесплатных, и налог платится только с 16 «квадратов». В случае нулевого или отрицательного значения налог отсутствует. Это актуально для домов площадью не более 50 кв. м.

– Расчеты производятся автоматически, и посещать инспекцию не стоит, – поясняет Елена Тарасова. – Жители получат уведомление, где будет написана окончательная сумма для оплаты.

Кстати! Налоговые органы Московской области сформировали 3,9 млн уведомлений на уплату имущественных налогов за прошлый год. Из них 913 тыс. уже направлено гражданам в электронном виде через «Личный кабинет».

СЧИТАЕМ СОТКИ

Также некоторым категориям граждан доступно послабление, которое в народе прозвали «вычетом на шесть соток». В этом случае платеж взимается не целиком, а за минусом указанных соток. Если территория сама по себе такая, то налог отменяется. Льгота доступна Героям Советского Союза и РФ, инвалидам, ветеранам Великой Отечественной войны и т.д. В этом году в категорию попали пенсионеры.

– Если у гражданина имеется один участок, то вычет применяется автоматически, – говорит заместитель руководителя УФНС России по Московской области Александр Комзов. – В том случае, когда в собственности несколько участков, следует обратиться в инспекцию с уведомлением, к какому именно применить льготу. Если этого не сделано, то вычет также произойдет автоматически в отношении более дорогого земельного участка.

Заявление для получения преференции необходимо лишь в одном случае.

– Это актуально для граждан, которые ранее не пользовались подобными налоговыми льготами, – добавил Александр Комзов.

Важно! В стране установлен единый срок уплаты имущественного налога – 1 декабря, в нынешнем году с учетом выходных эта дата выпадает на 3 декабря.

ПЕРЕОЦЕНКА КАДАСТРОВЫХ «ЦЕННОСТЕЙ»

Отметим, что в регионе завершен пересмотр кадастровой стоимости недвижимости, оценке подверглись более 12 млн земельных участков и капитальных построек. Теперь подмосковные власти обращаются к жителям, чтобы они проверили, все ли верно.

– Для этого достаточно знать кадастровый номер объекта, – сообщил заместитель министра имущественных отношений Московской области Юрий Лавряков. – Если собственник не согласен с величиной кадастровой стоимости, то следует подать замечание в ГБУ «Центр кадастровой оценки».

Проверить сумму можно через региональный портал госуслуг, сайты Центра кадастровой оценки, Фонда данных кадастровой оценки Росреестра, Министерства имущественных отношений области. Промежуточные данные доступны жителям Подмосковья до 12 ноября, замечания принимаются до 2 ноября этого года.

Напомним: платить налог на землю и недвижимость, рассчитанный по кадастровой стоимости, юридические лица начнут уже в 2019 году, физические – с 2020 года.

В этот раз переоценка проходила по новой методике, которая позволяет внимательнее рассмотреть каждый объект. Раньше всю землю в одном городском округе могли посчитать одинаково, хотя стоимость участков сильно отличается. По словам Юрия Лаврякова, были случаи, когда земля под индивидуальное жилищное строительство по стоимости приравнивалась к квартире в многоэтажке. В итоге сумма налога увеличивалась в несколько раз.

– В этот раз проделана достаточно корректная работа, – заверил замминистра. – Если и возникнут какие-то замечания, то они не будут носить системный характер.

Александр Комзов, заместитель руководителя УФНС России по Московской области: