Объемы новостроек в Подмосковье достигли рекордных значений - эксперт

Предложения по новостройкам в Московской области достигли рекордного количества. Об этом заявила генеральный директор IKON Development Евгения Акимова, передает корреспондент «Подмосковье сегодня».

«На первичном рынке недвижимости Подмосковья наблюдается рекордный объем предложения. В первую очередь это привело к изменению стратегии ведения бизнеса девелоперов. Большинство пошли по самому очевидному и простому пути - предоставили скидки, размер которых достигал в отдельных проектах области 25%. Покупатели в погоне за выгодой действительно выбирали проекты, продававшиеся с демпингом. Однако очень быстро этот отложенный ажиотажный спрос был исчерпан», - рассказала Акимова.

По словам управляющего партнера «Метриум Групп» Марии Литинецкой, к началу мая в Подмосковье насчитывалось более 300 жилых комплексов с 60 тысячами квартир. Причем половина сосредоточена в пределах пяти километров от МКАД. «Наибольшие объемы предложения в наблюдаются в Красногорске - 310 тысяч квадратных метров, Химках - 292 тысячи квадратных метров, а также в Балашихе - 238 тысяч квадратных метров», - отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Эксперты уверены, в условиях высокой конкуренции застройщики не просто вынуждены снижать цены, но и повышать качество жилых комплексов.

«Конкуренция изменила и форму, и облик, и содержание современного двора в новостройке. Прежде всего, все чаще применяется квартальная застройка, которая позволяет огородить внутреннее пространство двора от внешнего мира. Его нельзя заставить машинами, туда не попадут посторонние - прилегающие территории стали полноценным приватным пространством жителей комплекса. Также изменились принципы озеленения и ландшафтного обустройства. Застройщики не скупятся на высадку взрослых деревьев (каждое обходится в 1,5-2 тысячи долларов), используют всесезонные кустарники. Кроме того, во дворах появилось ландшафтное освещение. Для благоустройства территорий нередко привлекаются именитые дизайнерские бюро», - добавила Мария Литинецкая.