«Разница значительная»: цены на строительство частных домов могут вырасти в 2024 году
Риелтор Овечкин: цены на ИЖС могут вырасти в 2024 году
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMi8zNDU2ZW5ncmU2NWs0dTMuanBn.webp)
Фото: [freepik.com]
В ближайшее время цены на индивидуальное жилищное строительство могут подняться. Причиной этого станет выросший спрос в сегменте, рассказал эксперт по загородному направлению «Этажи» Москва» Дмитрий Овечкин.
По его словам, в первой половине 2023 года на ИЖС приходилось более 58% всего объема ввода жилья.
«На текущий момент минимальная ставка по господдержке 4,7%, максимальная — 7,5%. На вторичное жилье ставка 16%-17%. Разница значительная. Из-за такой разницы спрос на строительство частных домов с привлечением компаний-застройщиков будет расти, соответственно, строительство будет происходить в большой объеме», — пояснил Овечкин в беседе с корреспондентом интернет-издания «Подмосковье сегодня».
Эксперт добавил, что спрос на загородное жилье растет и, видя эту тенденцию, подрядчики начинают поднимать цены.
«Кроме того, у нас в агентстве 95% сделок проходит за счет кредитных средств и только 5% строит за наличные средства. Рост ключевой ставки влияет на ставку по ипотеке на вторичное жилье, соответственно, спрос на вторичку снижается, а растёт на подряды, первичное жилье», — пояснил собеседник.
Он уверен, что если ставки по госпрограмме повысят или ее вовсе отменят, рынок сразу отреагирует.
«Спрос на подряды ощутимо упадет. А если уровень ключевой ставки пересмотрят, рынок тоже отреагирует. Поэтому прогнозировать на данный момент трудно. Если все останется на том же уровне, как сейчас, то цены на подряды также будут расти», — подытожил Овечкин.
Ранее россиян предупредили о серьезных изменениях в условиях «Семейной ипотеки».