Туристы отказываются от заграницы и едут на отдых в Подмосковье

Загородный отдых в области настолько востребован, что дач, доступных для аренды на майские, практически не осталось. Зато у желающих есть все шансы успеть забронировать дом на лето, отмечают эксперты. Выясняем, почему многие жители страны предпочитают отдых в Подмосковье заграничному «все включено» и на какой бюджет при этом рассчитывают.

ГОТОВЬ ДОМ ВЕСНОЙ

– Дома на майские начали бронировать еще в феврале и в марте, – говорит риелтор из Волоколамска Алексей Смирнов. – Оперативно можно арендовать лишь коттеджи за 100–200 тыс. руб. на выходные.

Нужно задумываться уже о лете, когда подмосковные дачи тоже будут пользоваться огромным спросом, говорят эксперты. Причин несколько. Во-первых, многие успели оценить плюсы отдыха в регионе еще в предыдущие годы. Во-вторых, зарубежные поездки не всем по карману.

– Известно, что раннее бронирование авиабилетов на летние каникулы сократилось на 14% по отношению к прошедшему году, – говорит заместитель руководителя Управления аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. – Часть потенциальных туристов, видимо, переходит в категорию нанимателей подмосковных дач.

УСПЕТЬ ЗА ЦЕНОЙ

У планирующих летний отдых – большой выбор. Больше всего предложений по аренде дач в городских округах Одинцовский, Истра, Красногорск, Мытищи. Цены тоже не стоят на месте. Еще в начале года жилье на один зимний месяц стоило 30 тыс. руб. За эти деньги можно было снять деревянный дом площадью 85 кв. м недалеко от МКАД. На июнь, июль или август такой вариант обойдется уже в 45–50 тыс. руб.

За 70–80 тыс. руб. в месяц предлагаются дачи со всеми удобствами (100 кв. м) в благоустроенных СНТ. А вот за 100 тыс. руб. и больше можно снять коттедж (200 кв. м) с солидным участком и водоемом поблизости.

БЛИЖЕ К ПРИРОДЕ

Дальнее Подмосковье уже не пугает нанимателей загородного жилья, отмечают риелторы. А ведь еще несколько лет назад дома, расположенные дальше 60 км от Москвы, относились к категории невостребованных.

– Сегодня люди готовы арендовать дом в пределах 100 км от МКАД, – говорит Алексей Смирнов. – Объясняется это тем, что жилье там дешевле, а экология обычно лучше. Проехать лишние 30–40 км уже никому не кажется затруднительным.

Еще одна тенденция этого года – наниматели дач и коттеджей выбирают только благоустроенное жилье. Собственники это прекрасно понимают.

– Качество предложения повысилось. Даже недорогие дома большей частью обеспечены коммуникациями, включая отопление, – говорит Оксана Полякова. – Также в отдельном строении собственники размещают душевую кабину и санузел.

По словам специалиста, арендаторы учитывают и состояние участка. Поэтому хозяева усиленно ухаживают за садом и стараются придать ландшафту индивидуальные черты.

КСТАТИ

Рейтинг самого дорогого жилья для аренды в Подмосковье:

Особняк (1 тыс. кв. м) с участком в 300 соток на Рублево-Успенском шоссе – 120 тыс. долл. в месяц.

Дом (1,3 тыс. кв. м) с участком в 103 сотки – 80 тыс. долл. в месяц.

Дом (1,7 тыс. кв. м) с участком в 35 соток на Новорижском шоссе – 70 тыс. долл. в месяц.

По данным компании Penny Lane Realty