Жилая недвижимость Москвы: предложения и цены

В октябре 2016 года наблюдается постепенное снижение объема предложений как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости Москвы. По данным Найдидома, на котором представлена недвижимость и цены на нее, количество предложений сократилось на 2% и составило 45 тысяч квартир.

Ситуация на рынке недвижимости Москвы

На сегодняшний день средняя стоимость жилья в столице составляет 199,7 тысяч рублей за квадратный метр. В то время как еще в июне 2016 года квартиру в Москве можно было приобрести, заплатив в среднем 211,4 тысяч рублей за метр квадратный.

Снижение стоимости жилья затронуло все классы недвижимости, но больше всего отразилось на элитных квартирах.

- Объекты недвижимости элит-класса существенно подешевели за последний год. Если в октябре 2015 года средняя стоимость квадратного метра элитного жилья составляла 310 тысяч рублей за квадратный метр, то сейчас она снизилась до 280 тысяч.

- Бизнес-класс также становится более доступным. Год назад квадратный метр соответствующего жилья обходился в 240 тысяч рублей, сейчас же его средняя стоимость — 215 тысяч.

- Меньше всего изменился спрос на дешевую недвижимость. С октября 2015 года квартиры эконом-класса подешевели в среднем со 180 до 172 тысяч рублей за квадратный метр.

По административным округам столицы также наблюдаются изменения как в количестве предложений, так и в стоимости квартир.

- Средняя стоимость жилья в ЦАО составляет 352 тысячи рублей за метр квадратный.

- Жильё Восточного округа обходится в среднем в 153 тысячи рублей за кв.метр. За последний месяц оно подорожало на 2,1% и в дальнейшем обещает сохранять ту же тенденцию роста.

- Квартиры в Западном округе сегодня стоят 196 тысяч рублей за метр квадратный.

- Юго-Западный округ считается одним из наиболее престижных. Стоимость жилья здесь — 211 тысяч рублей за кв.метр.

- В Северном округе стать обладателем квартиры можно, заплатив 167 тысяч рублей за кв.метр.

- Стоимость жилья в Северо-Восточном округе Москвы составляет в среднем 150 тысяч рублей за метр квадратный.

- Чтобы стать обладателем квартиры в Северо-Западном округе, нужно рассчитывать на 171 тысячу рублей за каждый квадратный метр соответствующего жилья.

- Юго-Восточный округ характеризуется средней ценой квадратного метра в 137 тысяч рублей.

- Южный округ — один из наиболее доступных. Средняя стоимость квартиры в этой части Москвы составляет 145 тысяч рублей за метр квадратный. Дешевле приобрести жилье можно только за пределами Московской кольцевой автомобильной дороги.

Аналитика и прогнозы на будущее

По мнению специалистов сайта miel.ru, в ближайшие месяца может наблюдаться некоторые повышение цен на квартиры. Тем не менее, вызвано это будет не ростом покупательского спроса, а увеличением стоимости строительных материалов. Они спровоцируют рост цен на первичном рынке жилья, что, в свою очередь, вызовет корректировку цен и на вторичном рынке. А потому всем желающим приобрести квартиру в Москве есть смысл поторопиться с выбором.