Жителей дома-самостроя в Дмитровском районе защитят власти

Уже два года обитатели дома № 122а в деревне Удино Дмитровского района Подмосковья живут в своих квартирах на птичьих правах: не могут оформить их в собственность, потому что официально их недвижимость еще считается стройкой, объект не сдан. И не может быть сдан из-за того, что разрешительная документация была получена застройщиком на четыре таунхауса, а вместо них выросла многоквартирная махина. Сейчас глава строительной фирмы, по совместительству депутат Заксобрания Ульяновской области от КПРФ, Ринат Шайдуллин арестован по подозрению в мошенничестве. Что же будет с домом и людьми, выяснил корреспондент «Подмосковье сегодня».

НИ КВАРТИРЫ, НИ ДЕНЕГ

Летом 2013 года жительница Лобни Александра Кониф рассматривала на сайтах предложения по новостройкам и вдруг наткнулась на фото интересного проекта в Дмитровском районе.

– Это был бюджетный вариант, подходящий мне по стоимости, – рассказывает Александра. – Однокомнатная квартира стоила 1,8 млн руб. Уже были готовы три подъезда из пяти, к концу года обещали сдать объект.

Кониф взяла ипотеку и перевела застройщику полную сумму, взамен получив договор долевого строительства. Но ни в 2013-м, ни даже в 2015-м году дом № 122а так и не ввели в эксплуатацию.

– Коробка стояла, – вздыхает Александра. – Но коммуникации не были подведены. И тогда я начала подозревать плохое. Тем более к тому моменту мы объединились с другими покупателями и узнали очень интересные факты о личности нашего застройщика.

Ринат Шайдуллин родился в Ульяновске, в юности переехал в Москву, где трудился в одной из медицинских клиник. В 2008 году устремился в политику – стал помощником депутата Госдумы от КПРФ Алексея Корниенко. В 2012 году сам попробовал избраться в Совет депутатов, но проиграл выборы. Однако на следующий год стал депутатом Заксобрания Ульяновской области. Параллельно с этим Шайдуллин принялся за строительство в Дмитровском районе, которое почему-то не пошло.

– Застройщик не выполнил свои обязательства по договору, – акцентирует Кониф. – Поэтому в 2015 году я подала в суд иск о расторжении договора. Шайдуллин принес на заседание допсоглашение о продлении сроков строительства с моей подписью. Позже экспертиза показала, что подпись была поддельная.

Суд определил вернуть покупателю 3,7 млн руб. Уже давно дело передано в исполнительное производство, однако Кониф большей части своих денег до сих пор не получила.

НА ПТИЧЬИХ ПРАВАХ

Не только Александра Кониф, но и еще несколько человек расторгли свои договоры с «Вита Реал Эстейт» через суд. Но большая часть дольщиков решила побороться за свою недвижимость, причем несколько семей даже заселились в недостроенный дом. Например, семья преподавательницы йоги из Москвы Дип Прем Каур. Когда-то Дип Прем звалась просто Марией, но несколько лет назад девушка вышла замуж за индуса и сменила фамилию и имя. Родился ребенок, на подходе уже был второй, и молодые люди решили купить квартиру. Так они и попали в капкан ЖК «Удино».

– Мы отдали 3 млн руб. за двушку, – вспоминает Дип Прем. – Красивые места, чистый лес. А в 2016 году в недостроенный дом приехал тогдашний глава района Валерий Гаврилов. И в торжественной речи посоветовал нам заезжать и начинать ремонт.

Кауры, устав мотаться с двумя детьми по съемным квартирам, решили внять совету. Сделали ремонт, заехали. Хотя нормальных коммуникаций в доме как не было, так и нет.

– Вода у нас техническая, из детского лагеря неподалеку, – говорит Дип Прем. – Пить ее нельзя. Канализация недоделана, нет очистных сооружений. Отопление – от газового котла. Электричество – по времянке. И конечно, не можем оформить квартиры в собственность, по документам наш дом – стройка.

ЖЕРТВЫ В ПАРТИЮ

Покупатели еще в 2015 году добились возбуждения уголовного дела по факту мошенничества. Но дело то шло, то замирало, и никаких «посадок» не предвиделось. И вот в начале этого года состоялось очередное собрание Шайдуллина с дольщиками, организованное в здании администрации района. В разгар мероприятия полицейские задержали депутата-застройщика.

Поначалу Шайдуллин оправдывался, что ни в чем не виноват, что он хотел честно построить дом, а ему мешают завершить работу некие «подрядчики». Поэтому первые месяцы ульяновец проходил по уголовному делу в качестве свидетеля. И вот сейчас – арест. Согласно данным Следственного комитета, потерпевшими признаны 32 человека, общая сумма ущерба – 105 млн руб.

– С нами устраивали очные ставки, – рассказывает Каур. – На следствии мы узнали, что из наших денег Шайдуллин несколько миллионов перевел в фонд КПРФ.

Среди жильцов ходят страшные слухи, что, как только закончится следствие, дом № 122а подлежит скорому сносу как самострой.

– Сейчас на объекте работают сотрудники правоохранительных и контролирующих органов, – сообщила глава Дмитровского района Елена Трошенкова. – Какое решение по дому они примут – мы не знаем. Но теоретически, даже если встанет вопрос о сносе, мы людей на улице не оставим, найдем варианты. Уверена, что до этого дело не дойдет. Поэтому мы уже сейчас прорабатываем возможности подведения к зданию всех необходимых коммуникаций.

В Министерстве строительного комплекса Московской области слухи о сносе опровергли и сообщили, что дом будет сдан.

– Строительство объекта завершено, – рассказали в ведомстве. – Заканчивается проверка Главным управлением государственного строительного надзора по извещению об окончании строительства. Сейчас остается ждать заключения Госстройнадзора, на основе которого будет выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию.