Концептуальные новостройки более ликвидны - эксперты

Тщательно спланированная концепция жилого комплекса повышает его ликвидность на первичном рынке Московской области, считают специалисты аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Как пояснил руководитель центра Владимир Богданюк, цена любого проекта складывается из множества факторов: местоположения, транспортной доступности, типа и технологии застройки, архитектурных и планировочных решений, статуса девелоперской компании.

«Концепция в плане инфраструктурного наполнения и благоустройства играет не последнюю роль в этом перечне, однако она, в первую очередь, способствует повышение не цен, а ликвидности проекта», - говорит эксперт.

По его словам, покупатели, особенно в сегментах эконом и комфорт, не готовы переплачивать за интересную концепцию, но если в концептуальном жилом комплексе цены соответствуют рыночному уровню и конкурентному окружению, то потребитель гораздо охотней купит там квартиру, нежели в аналогичном проекте без концепции, и ликвидность такой квартиры на рынке будет выше.

Тем не менее, при сравнении проектов в одном ценовом сегменте с концепцией и без, в целом средние цены в обоих случаях сопоставимы, а в проектах без концепции иногда и выше, в основном за счет более удачного месторасположения, отмечает эксперт.