В Домодедове разгорелся конфликт между индивидуалами и членами СНТ

Дачный сезон в Подмосковье подходит к концу, а «страсти» в садоводческих и дачных товариществах не утихают. В СНТ «Березка» в Домодедове продолжается противостояние между членами объединения и садоводами-«единоличниками», вышедшими из состава товарищества. Одни требуют оплатить долги за пользование общей инфраструктурой, а за неповиновение лишают должников доступа к их участкам. Другие – снизить непомерно высокие платежи. Корреспондент «Подмосковье сегодня» попытался разобраться в этой непростой ситуации.

Ворота раздора

Место действия истории: Домодедово, окрестности деревни Курганье. В СНТ «Березка» тишина, редкие дачники готовятся к окончательному отъезду «на зимние квартиры».

В общем, пастораль. Ворота, отгораживающие СНТ от внешнего мира, сейчас открыты. Сложно представить, что какое-то время назад здесь бушевал скандал с вызовом полиции.

- Боюсь, это затишье перед бурей, - вздыхает один из дачников Сергей Попов.

Сергей – житель Березки, в прошлом член СНТ «Березка». Сейчас – должник (только за свет у него просрочена выплата 96 тыс. рублей), а потому не «въездной».

Таковым Попов, как и другие жители (но не члены) СНТ, стал в один момент. Однажды ворота товарищества закрылись, и с тех пор машины девяти человек, имеющих долги перед правлением СНТ за использование инфраструктуры, на территорию «Березки» пускать перестали.

Охрана (частники) размахивала перед носом у Сергея и его соседей так называемыми стоп-листами. И ни под каким предлогом нагруженных продуктами, детьми и престарелыми родителями жителей внутрь поселка не пропускала.

Стоит отметить, что Березка - населенный пункт совсем не маленький. Площадью примерно в восемь с лишним га. И не все «неугодные» обитают рядом со въездом.

- Мне 76, я инвалид, живу здесь 15 лет безвылазно. А сына ко мне с лекарствами-продуктами не пускают. Мои «коллеги по несчастью» в такой же ситуации, - рассказывает пенсионерка Валентина Слупская.

Кто в лес, кто по дрова…

Ограничение въезда на территорию СНТ «Березка», как оказалось, - кульминация конфликта между дачниками и правлением, длящегося не первый год. По словам жителей, начался он с прямых договоров, которые они заключили на поставку электричества с Мосэнергосбытом.

- Наши интересы с правлением разошлись, когда встал вопрос о борьбе с неплатежами, потерями и хищением электричества. Мы предлагали работать с поставщиками напрямую и передать сети Мосэнергосбыту, а у правления была своя точка зрения. Они навязывали нам установку автоматической системы контроля потребления электроэнергии, - объясняет причины выхода из СНТ, а потом и вступления в конфликт с его правлением Сергей Попов.

Кроме того, по его словам, после смены руководства СНТ значительно выросли суммы платежей по членским и целевым взносам. А весной 2014 года поменялась и сама система ведения дел – появились уполномоченные, которые представляют интересы жителей на общих собраниях СНТ.

- Большинство людей (всего в «Березке» состоят около 250 дачников. – Прим. ред.) даже понятия не имеют сейчас, кто выносит за них решение, - говорит Попов.

А дальше был принят устав, с которым индивидуалы не согласились и из состава СНТ вышли. Красиво уйти не получилось, каждому товарищество насчитало долг от 50 до 100 тыс. рублей.

Договора нет, долги есть

По закону СНТ должно заключить договор с «индивидуалами» на пользование инфраструктурой.

- Мы просили предоставить документы на объекты инфраструктуры, на основании которых будет заключено соглашение об их использовании нами, - рассказывает должник. – Нам в этом было отказано.

Впоследствии договор правление СНТ все-таки составило. Правда, согласно документу индивидуалы должны платить ровно ту же сумму, что и члены СНТ. С этим решением «вольные садоводы», понятное дело, не согласились (не готовы они платить за работу правления СНТ) и направили свои поправки. Теперь уже правление проигнорировало возражения жителей. В итоге подписей индивидуалов на документах нет. А долги есть. И стоп-лист на въезде в «Березку» тоже имеется.

В договоре, кстати, четко прописано, что он вступает в силу с момента его подписания сторонами, чем собственно и мотивируют садоводы отказ платить установленную сумму (не подписывали они этот договор, значит, денег по нему конкретно не должны). У правления СНТ другой взгляд на ситуацию.

Законное требование?

По словам зампредседателя правления «Березки» Сергея Ашанина, если индивидуалы не согласны с договором, то они могут внести в него свои поправки, но только предварительно убедив в их необходимости общее собрание (поскольку текст договора собранием утверждался). Либо обратиться с суд.

- Ни того, ни другого должники не сделали, - говорит Ашанин. – Поэтому мы считаем договор заключенным на тех условиях, на которых мы им изначально предложили.

Отсюда собственно и долги.

Более того, не пускать на территорию должников на машинах тоже решило общее собрание (по факту несколько уполномоченных).

Руководство СНТ ссылается на нормы Федерального закона № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В нем сказано, что должники могут быть лишены права пользования инфраструктурой СНТ. А так как дороги – часть инфраструктуры, лишение права въезда на первый взгляд – вполне законно.

Точку поставит суд

Сейчас на территории «Березки» затишье. После неоднократных обращений в полицию злополучные ворота опечатали и оставили открытыми. Охрана СНТ тоже притихла. Идет очередное судебное разбирательство, в том числе по факту перекрытой дороги.

- Мы не знаем, чего ждать дальше, - говорят опальные садоводы. – Как в школе с хулиганами. Когда знаешь, что конкретно эту гадость они уже делать не будут. Но не факт, что и другую не устроят.

Редакция «Подмосковье сегодня» попыталась выяснить у юристов, кто же в этой истории на самом деле прав. Однозначного ответа сегодня нет. В подобных случаях разобраться сможет только суд.