В Люберецком районе разразился очередной жилищный скандал

В деревне Марусино городского поселения Красково затягивается сдача в эксплуатацию многоквартирного дома. Застройщик обвиняет администрацию поселения в бюрократической волоките, а местные власти напоминают о социальных обязательствах, которые необходимо выполнить. В ситуации разбирался корреспондент «Подмосковье сегодня».

Вагончик тронется…

Восемь многоквартирных домов на 540 квартир, которые являются ЖК «Заречный», построены в конце прошлого года. Однако власти городского поселения не подписывают документов на ввод жилья в эксплуатацию, ссылаясь на несоответствие новостройки первоначальному проекту. Здесь и слишком большая глубина проложенных коммуникаций, и материалы, из которых сделаны трубы, и отсутствие объекта инфраструктуры – детского сада.

Застройщик утверждает, что первоначальный проект был согласован с администрацией, а строительство детсада отменено в связи с тем, что деньги застройщика переброшены на возведение котельной в этой же деревне. По словам застройщика, когда решался вопрос о возведении новой котельной, местные власти обещали снять с компании обязательства по софинансированию строительства детского сада. Теперь же свои слова представители властей якобы взяли назад.

Распря и дольщики

На выездном заседании межведомственной комиссии (МВК) компания-застройщик и муниципальные власти объясняли, почему между ними до сих пор не налажен диалог. Заместитель главы поселения Красково Виталий Лаженко сказал, что новостройку нельзя принимать без целого ряда документов. Например, без свидетельства о кадастровом учете. Представители застройщика, в свою очередь, утверждали, что действуют в правовом поле, а вот администрация «постоянно меняет свои требования».

Между тем в новый дом из-за всех этих проволочек не могут заселиться около 700 человек. Учитывая, что речь идет о долевом строительстве, возникают самые тревожные ассоциации с другими конфликтами в сфере недвижимости, приведшими к возникновению целой социальной прослойки обманутых дольщиков.

– Хочу сказать, что дольщики, не давая на то согласия, оказались втянуты в «разборки» между застройщиком и администрацией, – сетует в своем письме в областное МинЖКХ А.А. Михалев, один из потенциальных новоселов. Полный текст этого обращения имеется в распоряжении редакции «Подмосковье сегодня».

Фабрика по генерации вопросов

– Ситуация уже входит в какие-то камеральные вариации. Получается не решение вопросов, а фабрика по их генерации. Ордера, принципиальная юридическая принадлежность трубопровода и прочее. Эти вопросы можно решить очень быстро, было бы желание, – так первый заместитель министра ЖКХ Подмосковья Андрей Лаптев прокомментировал происходящее.

На совещании в МинЖКХ обе стороны обвиняли друг друга в нежелании проводить деловые встречи. На следующий день представители застройщика и администрации Краскова наконец встретились. На площадке администрации Люберецкого района и «под эгидой» его главы Владимира Ружицкого.

Проблема остается

– Принято решение создать совместную комиссию и выехать на место. Застройщик дал слово, все недоделки будут устранены, пойдут горячая вода и тепло. Администрация Краскова хочет изменить ситуацию с трубой теплоснабжения, которая находится на глубине 6 метров – ремонтом заниматься на такой глубине невозможно. Также в администрации недовольны тем, что к дому нет дороги, – рассказал нам об этой встрече глава Люберецкого муниципального района Владимир Ружицкий, отметив, что все хозяйственные конфликты легко можно решить в суде.

– Министерство ЖКХ обеспокоено затронутым вопросом приемки работ, выполненных застройщиком «Юнион-ТК» и проведенных в соответствии с выданными техническими условиями ресурсоснабжающей организации. Глухота местных властей к возникшей ситуации просто поражает, – заметил по этому поводу Андрей Лаптев.

– На трубу теплоснабжения, которую они проложили, соответствующий ордер не выдавался. Труба лежит с нарушением, проходит по чужим земельным участкам. Застройщик должен показать согласования с собственниками участков, если все согласовали, то дальше наполнить трубу водой и проверить опрессовку, потому что труба проходит на глубине шести метров и непригодна для ремонта, – заявил глава г.п. Красково Владимир Волков.

Тем временем дольщики, давно надеявшиеся отметить новоселье, уже теряют терпение. В мае они провели пикет у люберецкой администрации. Люди всерьез опасаются, что они скоро могут пополнить армию обманутых дольщиков. Странно, что эта ситуация развивается при наличии уже готового жилья.