Ипотечный джекпот: как в Подмосковье помогают решить квартирный вопрос представителям общественно важных профессий

20 сентября 2021 14:06

Уже шесть лет улучшить жилищные условия специалистам некоторых профессий в Московской области помогает программа «Социальная ипотека». За это время ее участниками стали более 2 тыс. человек. Корреспондент «Подмосковье неделя» пообщался с участниками проекта, которые не просто получили сертификат, а уже выбрали подходящие квартиры, начали там ремонт, а некоторые уже успели справить новоселье.

«ДВУШКА» ДЛЯ ОФТАЛЬМОЛОГА

Айгуль Кинтаева вместе с супругом и двумя детьми приехала в Подмосковье в 2019 году из Оренбурга. Женщина устроилась работать в частную клинику, сняла с семьей квартиру. То, что в регионе существует программа «Социальная ипотека», Кинтаева узнала уже после переезда. Чтобы принять участие в проекте, Айгуль даже сменила работу. Вот уже три года она трудится врачом-офтальмологом в Центральной городской клинической больнице Реутова. Для узких специалистов главным требованием для попадания в программу является наличие первой категории и опыта работы. Второе условие – отсутствие жилья в Московской области. Кинтаева подходила идеально.

– В итоге благодаря сертификату мы купили двухкомнатную квартиру в Реутове. Первоначальный взнос в размере 4,6 млн руб. оплатило правительство области, а вторую половину суммы взяли в ипотеку. Из 60 тыс. руб. ежемесячного платежа основной долг перед банком компенсирует Минжилполитики. Мы оплачиваем только проценты – получается даже меньше той суммы, которую нам приходилось платить за аренду квартиры, – рассказала Айгуль. – Новая квартира находится рядом с работой, в том же районе, где мы снимали жилье. Поэтому детям не придется менять школу и детский сад.

МЕЧТЫ СБЫВАЮТСЯ

Собственная кухня, уютная спальня и просторная квартира, в которой хватит места и для домашнего питомца, – еще два года назад семья участкового врача-
терапевта Видновской районной клинической больницы Надежды Сахаровой об этом могла только мечтать. В июне 2018 года Надежда вместе с мужем Михаилом и дочерью Настей переехала из Саратовской области в Московскую и стала работать по специальности. В декабре того же года получила от региона сертификат на 2,4 млн руб. и купила трехкомнатную квартиру на проспекте Ленинского Комсомола в Видном. Ставка по ипотеке составила 7,5% годовых. Надежда в месяц платит 32 тыс. руб. Государство возвращает ей стоимость «тела» кредита в размере 13 тыс. руб

– Именно благодаря этой программе сейчас мы живем в просторной квартире, я работаю неподалеку, дочка ходит в школу рядом с домом, – говорит Надежда. – Переезда в свою квартиру ждали с нетерпением: дочь очень хотела завести собаку, муж – сменить раскладной диван на кровать, а я мечтала о своей собственной кухне. Наши мечты сбылись.

ГОСТИНАЯ-СТОЛОВАЯ

Врач Люберецкой подстанции Московской областной станции скорой медицинской помощи Наталья Уральская узнала про соципотеку еще четыре года назад, но принять в ней участие долго не решалась. А когда у женщины родилась вторая дочь, поняла – пора менять жизнь к лучшему.

– В 2020 году собрала документы, а в апреле этого года мне позвонили и сказали, что я попала в программу. У меня семья из четырех человек, поэтому сумму нам одобрили приличную – 3 млн 960 тыс. руб. Еще такую же сумму я взяла в ипотеку. На эти деньги мы смогли купить большую квартиру в новом строящемся районе в Люберцах. У каждого будет своя комната, а главное – большая гостиная-кухня, почти 20 кв. м! – поделилась Наталья.

НОВОСЕЛЬЕ К НОВОМУ ГОДУ

Врач-рентгенолаборант Клинской городской больницы Татьяна Юсова – многодетная мама, она воспитывает трех дочерей – 17, 14 и 4 лет. Большой семье нужна большая квартира, а Юсовым приходилось ютиться в маленькой однушке в 42 кв. м. Улучшить жилищные условия им помогла также социальная ипотека. О возможности принять участие в программе Татьяна узнала от работодателя. Быстро собрала документы, оформила ипотечный кредит в банке.

– Купили квартиру на вторичном рынке недалеко от работы. Три комнаты, все изолированные, поэтому места хватит всем. Старшая дочь в этом году перешла в 11-й класс, будет сдавать ЕГЭ. Теперь у нее есть отдельная комната. Ей будет проще готовиться. К Новому году справим новоселье, – делится планами врач.

ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ И ДВА БАЛКОНА

Галина Рыльщикова вместе с мужем и дочерью переехали в Домодедово из Волгоградской области три года назад. Женщина устроилась фельдшером на местную подстанцию скорой помощи. Своего жилья у семьи не было, арендуемую однушку неподалеку от работы ей оплачивало государство. Работать пришлось в самую горячую пору – через год после переезда Подмосковью пришлось столкнуться с пандемией.

– Работать было очень сложно. Ездили по всей Московской области, не спали сутками, часто времени не было даже на перекус, – вспоминает Галина.

Суровый рабочий график сопровождался жилищными проблемами. Завершался трехлетний срок аренды квартиры за счет государства, и Рыльщиковым нужно было решать, как быть дальше – снимать жилье за свой счет или изыскивать средства на покупку. Совет дали коллеги – к тому времени уже трое сотрудников подстанции улучшили жилищные условия с помощью соципотеки. Воспользоваться этим шансом удалось и Галине. Рыльщиковой одобрили субсидию в 2,3 млн руб. Ежемесячный платеж по кредиту составил 29 тыс., из них 13 тыс. семье возвращает государство.

– Квартира просторная – 60 кв. м, в новом доме, в замечательном районе, две комнаты. Самое интересное, что до этого мы снимали жилплощадь в этом же доме, просто переехали в соседний подъезд, – улыбается Галина. – Сбылась мечта дочери – у нее теперь есть собственная комната. А еще в квартире два балкона, большая лоджия, просторная кухня и прихожая.

КАЖДОМУ СЫНУ ПО КОМНАТЕ

Воспитатель детского сада № 20 в Сергиевом Посаде Галина Морозова в Московской области живет около 10 лет. Все это время семья Галины – она, муж и двое сыновей 11 и 14 лет – делили жилплощадь с родителями мужа. О возможности приобрести жилье при поддержке области Морозова узнала от руководства и решила ею воспользоваться. В трудовом портфолио был накоплен и солидный стаж работы, и достижения – участие в региональных, муниципальных профессиональных состязаниях, в том числе в областном конкурсе «Воспитатель года», по итогам которого Морозова вошла в число финалистов.

– Благодаря субсидии нам удалось приобрести трехкомнатную квартиру в Сергиевом Посаде. В конце сентября начнем делать ремонт, – говорит Галина.

КВАРТИРА ДЛЯ МАМЫ-ОДИНОЧКИ

Воспитатель детского сада № 54 «Малинка» в Клину Кристина Садовникова впервые прочитала о программе в соцсетях у зампреда правительства Московской области – министра соцразвития региона Ирины Каклюгиной. До этого Кристина с детьми жила в квартире отца. Размер субсидии составил 3,3 млн руб.

– С покупкой квартиры я смогу переехать из пригорода в сам Клин. Это большая однушка площадью 40 кв. м в строящемся доме, ключи выдадут уже в октябре. Моим дочкам 2 года и 8 лет, для них в новом районе есть современные школа и детский сад – все рядом, – рассказывает Кристина.

РАБОТА РЯДОМ С ДОМОМ

Соципотека изменила к лучшему и жизнь участкового врача-терапевта Красногорской горбольницы № 1 Любови Шемет. В 2020 году она вместе с сыном приехала в Красногорск из Иркутской области. В решении сменить место жительства определяющую роль сыграла возможность улучшить жилищные условия. Через год Любовь оказалась в числе счастливчиков, получивших жилищный сертификат. Сегодня она – собственница желанной однушки в одном из самых быстро растущих городов Подмосковья. Две недели назад семья справила новоселье.

– Главным критерием при выборе квартиры была близость к работе. Всегда мечтала ходить туда пешком, и в итоге все получилось: 15–20 минут – и я уже на месте, никакие пробки не страшны. Второй критерий – чтобы квартира сразу была готова к проживанию. Благодаря этому переехать в нее нам удалось сразу после сделки, без дополнительных вложений, – радуется Любовь.

Как работает программа:

По социальной ипотеке участники программы получают субсидию на покупку жилья: 50% стоимости квартиры им вручается сразу. Оставшиеся 50% необходимо взять в ипотеку в одном из банков-партнеров, платежи по которой Министерство жилищной политики региона компенсирует ежемесячно в течение 10 лет. Участнику программы остается платить только проценты по кредиту. Обязательное условие – проработать в Московской области по специальности в течение 10 лет с момента участия в соципотеке.

360 жилищных сертификатов было вручено в 2021 году в Подмосковье. Их получили:

160 врачей

110 учителей и воспитателей

85 молодых ученых и уникальных специалистов

5 тренеров