Новому парку в Опалихе быть!

Территорию бывшей усадьбы «Опалиха-Алексеевское» снова не признали объектом культурного наследия. В начале января Главное управление культурного наследия Московской области вынесло распоряжение об отказе включения участка под Красногорском в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов России. Государственная экспертиза пришла к заключению, что заросший самосевом участок не обладает историко-культурной ценностью, с чем и согласилось ГУКН. Теперь эта территория может развиваться - здесь появятся малоэтажные дома, детский сад, ФОК и, самое главное, новый современный парк, который давно ожидают опалиховцы. Почему местные жители ждали развития территории больше трех лет, выясняло «Подмосковье сегодня».

НЕДОСТУПНЫЙ ПАРК

Участок, о статусе которого ведутся многолетние тяжбы в судах всех уровней, представляет собой кусочек леса площадью 11 га с двумя прудами. На опушке этой территории расположились шесть шикарных коттеджей с замысловатой, но довольно единообразной архитектурой. Видно, что построены они были в одно время и по одному типовому проекту.

Когда-то вся эта земля была имением князя Юсупова «Опалиха-Алексеевское». С течением веков усадьба приходила в запустение, а в 1930-х гг советские власти и вовсе снесли все дореволюционные постройки, возведя помпезный санаторий для партийной элиты. Однако в 90-х годах его закрыли, а потом снесли. Именно в это время на территории пансионата и выросли великолепные особняки. Жители окрестных панельных домов, среди которых много бывших сотрудников здравницы, рассказывают, что с момента постройки этих коттеджей им и был полностью закрыт вход в санаторный парк, где раньше они гуляли свободно со своими детьми. Теперь же этот парк был доступен только обитателям особняков. Через щели в заборе можно было наблюдать, как они прохаживались по тихим дорожкам, катались на велосипедах и компаниями жарили шашлыки на берегах прудов.

Уже в новом тысячелетии земля бывшего санатория была выставлена на продажу. Кто-то ее покупал, потом перепродавал. У участка менялись собственники, но никакой хозяйственной деятельности на нем не велось. За забором все также спокойно текла пасторальная жизнь владельцев коттеджей. Парк пансионата оставался их личным лесом, недоступным для посторонних.

ПАМЯТНИК ИЛИ НЕ ПАМЯТНИК?

В 2014 году, после череды перепродаж, участок был куплен девелоперской компанией «Сити-XXI век», получившей разрешение на его комплексное благоустройство, которое включало в том числе строительство нескольких многоквартирных домов, развитие инфраструктуры и оборудование на месте лесистого участка с прудами парковой зоны, которая, согласно проекту, должна быть передана в муниципальную собственность городского округа Красногорск.

Нетрудно представить чувства обитателей особняков, когда в один момент перед их домами вырос забор, преграждающий доступ в их совсем недавно личный лес.

И сразу же, вот совпадение, в ГУКН обратилась группа неких «общественников» с требованием остановить строительные работы и признать территорию бывшего санатория вновь выявленным объектом культурного наследия. По их словам, за забором находится хорошо сохранившийся французский парк, созданный еще князем Юсуповым.

Сразу возникло предположение, что данные активисты действовали в интересах владельцев коттеджей. И вот почему оно возникло.

По закону, в случае такого заявления назначается историко-культурная экспертиза. Она показала, что если в Опалихе и был когда-то регулярный парк, то к сегодняшнему дню от него ничего не осталось. За века он разросся, потерял структуру и превратился в обычный лесок. ГУКН вынесло соответствующее решение – не памятник. Общественники пытались опротестовать эту экспертизу в судах всех уровней, в итоге Верховный суд постановил провести повторную экспертизу.

МЫ ХОТИМ ИНФРАСТРУКТУРУ

Узнав об этом, жители Красногорска пришли в негодование. Ведь большинство из них было за благоустройство недоступного для них куска земли.

Жители микрорайона возмущены, что активисты словно флагом, потрясают в своей борьбе «культурным наследием парка», а об их интересах никто и не думает.

По словам Дмитриевой, когда она видит выступления активистов в новостных сюжетах про Опалиху, у нее от возмущения болит сердце.

Татьяна Дмитриева настаивает, что большинство красногорцев хочет видеть на месте закрытого участка доступный для всех парк. С ней согласна и основатель инклюзивного центра «Город Солнца» из Красногорска Мария Акбатырова.

ЛЫКО-МОЧАЛО, НАЧИНАЙ СНАЧАЛА

Тем временем в высших инстанциях продолжалась война экспертиз. ГУКН назначило новую экспертизу, которую провел аттестованный эксперт по проведению государственной экспертизы Наталья Коляденко. Ее выводы практически ничем не отличались от предыдущего заключения – лесистый участок в Опалихе никакими признаками объекта культурного наследия не обладает, ни исторической, ни культурной ценности не имеет, в нем нет ни намека на регулярный парк. В поддержку данной экспертизы и выводов в ГУКН поступило несколько десятков писем от профессионального сообщества, местных жителей и общественных организаций.

ГУКН эти результаты принял, с ними согласился и 14 января 2021 г. опубликовал распоряжение об отказе во включении этого участка в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

Кажется, в деле поставлена точка. Статус объекта определен – это просто участок, не обремененный никакими ограничениями. Теперь Опалиха получит готовый парк культуры и отдыха. Ведь, согласно проекту, «Сити-XXI век», сам, на собственные средства его и благоустроит, потратив 100 миллионов рублей. А по завершению работ, передаст в муниципальную собственность. Кстати, деревья рубить и пруды засыпать никто не собирается, проект благоустройства будет согласован с городской администрацией. Конечно, хозяева особняков лишатся личного леса, но остальные опалиховцы получат наконец-то давно ожидаемый парк.