Разбираемся, во сколько в этом году обойдется аренда дачи летом в Подмосковье

В конце весны многие уже предвкушают постоянные поездки за город. По данным Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области, в прошлом году с апреля по ноябрь пассажиры совершили более 730 тыс. поездок к садовым товариществам только на автобусах Мострансавто. В этом году цифры тоже будут внушительными. Даже те, у кого своей дачи нет, изучают предложения по аренде. Риелторы рассказали, во сколько обойдется аренда домика летом и что нужно проверить перед заселением. 

ВСЕ В САД

В новом сезоне цены на аренду повысились примерно на 10–15%. Сказывается инфляция и рост интереса к внутреннему туризму. Спрос из-за роста цен не убавляется. Люди стали ценить экологическую обстановку и стремятся проводить лето на природе или по крайней мере отправить туда детей. Об этом говорит вице-президент Гильдии риелторов Московской области, директор агентства недвижимости в Раменском Ольга Власова.

«В среднем дачу на расстоянии до 50 км от Москвы сейчас можно снять за 50 тыс. руб. в месяц. Скорее всего, это будет дом общей площадью около 40 кв. м, со вторым этажом или мансардой, печкой и водопроводом, санузлом, кустарниками и газонами во дворе», – говорит эксперт.

Более скромный вариант – с душем на улице и маленьким домиком – обойдется в 20–35 тыс. руб. в месяц.

Фото: [Денис Трудников/Подмосковье сегодня]

ГДЕ ДОРОЖЕ

Ольга Власова уточняет: «модных» или «немодных» дачных мест в Подмосковье нет, все индивидуально.  

«Выбор зависит от того, где живет человек, куда ему удобнее добираться. Играет роль и то, планируете ли вы жить на даче и ездить оттуда на работу или отправите туда детей с бабушкой, чтобы навещать их в выходные», – объясняет риелтор.

Но дача может стоить и 70 тыс. руб. в месяц, при этом находиться дальше от столицы. Ценовых факторов много. Дороже в тех местах, куда удобно добираться и на машине, и на общественном транспорте. Конечно, цены выше в благоустроенных коттеджных поселках с охраной, магазинами и даже велодорожками. Дом может отличаться большим размером, а на участке могут быть навес для машины, мангальная зона, горки и качели – все это повысит стоимость аренды.

А чтобы отдых точно удался, при выборе нужно обратить внимание на некоторые детали, говорит сотрудник подмосковного агентства недвижимости Ольга Кухоцкая.

«Во-первых, надо оценить инженерные системы, которые есть в доме, например, электропроводка, водопровод», – отмечает риелтор.

При покупке на осмотр часто приглашают специалистов, а в случае аренды достаточно проверить, чтобы у труб или проводов не было очевидных повреждений. Если на даче используется газовый баллон, нужно убедиться, что он размещен не в доме, а на улице – в специальном металлическом ящике.

«В договор аренды мы включаем пункт о том, что за все недостатки оборудования несет ответственность собственник, даже если он о них не знал. Например, если на участке есть скважина с водой, а насос в ней ломается от износа, ремонт должен обеспечить владелец», – говорит Кухоцкая.