Арбитраж дважды за месяц подтвердил, что УК из Щелкова должна нести ответственность за нарушения в содержании домов

Арбитражный суд Московской области дважды за последний месяц признал законность мер, которые Госжилинспекция Подмосковья приняла в отношении ООО «ЕДС-Щелково». Как пояснила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, УК оспаривала привлечение к административной ответственности за несоблюдение лицензионных требований.

В январе этого года при проверке жалобы жителей дома №11 на Рабочей улице в Щелкове инспекторы заметили на кровле снежную насыпь толщиной свыше 30 сантиметров и 20-сантиметровую наледь, а также значительный прогиб системы водосточных желобов. Составили административный протокол. На управляющую организацию наложили 250 тысяч рублей штрафа.

«ЕДС-Щелково» оспорила постановление об административной ответственности в Арбитраже. Но ее аргументы не приняли.

Коммунальщики апеллировали к тому, что работы по очистке кровли этого дома можно проводить лишь с нарушением требований безопасности. Суд отклонил такой довод. В решении говорится: при управлении МКД управляющая компания несет ответственность перед собственниками за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества. Поэтому меры Госжилинспекции в данном случае законны и адекватны.

Щелковской «ЕДС» не удалось доказать незаконность и другого постановления надзорного ведомства - об ответственности за нарушения при содержании дома №30 на Институтской улице. Здесь проверка прошла в феврале этого года по требованию прокуратуры. Тогда зафиксировали прогибы и нарушение герметичности водосточных желобов, намокание стен фасада по всему периметру дома, залитие жилых помещений последнего этажа и мусор на чердаке.

Кроме того, областной Арбитражный суд отказал в удовлетворении требований ООО «Техноком» к Госжилинспекции Московской области. Здесь уже управляющую организацию привлекли к административной ответственности за нарушение лицензионных требований.

В феврале 2022 года при проверке обращения жителей дома №3 по Совхозной улице в Химках зафиксировали многочисленные нарушения: разрушение отделочного покрытия стен и потолка пожарной лестницы и переходных балконов, нарушение целостности остекления оконного заполнения, нерабочее состояние осветительных приборов, некачественная уборка и захламление мест общего пользования.

УК выдали предписание об устранении нарушений и составили административный протокол. В результате его рассмотрения «Техноком» признали виновным за управление МКД с нарушением лицензионных требований.

Управляющая организация попыталась оспорить постановление об административной ответственности в Арбитражном суде Московской области. Причем ее представители не смогли доказать, что принимали все меры по содержанию и своевременному выполнению ремонтных работ. Но при этом подвергали сомнению процедурные моменты при привлечении к ответственности.

Однако Арбитраж отклонил довод о несвоевременном получении уведомления о составлении протокола. Это произошло после исследования журнала входящей корреспонденции УК. Суд сделал вывод, что документ содержит недостоверные сведения. Журнал был переписан одним цветом чернил шариковой ручки, начиная с января и по август 2022 года.