Встретимся в гаджете: общие собрания жильцов разрешили проводить через интернет

ЖКХ

Жители многоквартирных домов могут проводить общие собрания онлайн, имея под рукой электронный гаджет и доступ в интернет. Соответствующие поправки в Жилищный кодекс были подписаны президентом России Владимиром Путиным. Эксперты отмечают, что это упростит жизнь, однако собственники жилья пока не уверены в безопасности такого способа.

УПРОСТИТ ЖИЗНЬ

Многие жильцы охотно обсуждают жизнь дома в мессенджерах или группах. Однако раньше официальные решения – например, смена управляющей компании или одобрение сбора средств на нужды дома – можно было принять только при личной встрече. Теперь же, с появлением закона, проводить собрания и голосовать можно онлайн – при помощи информационных систем, таких, как ГИС ЖКХ.

– Раньше сначала нужно было провести очное собрание, потом принималось решение, что голосование будет электронным, а после этого выбиралась подходящая для этого площадка. Сегодня этот алгоритм упростили, – объяснила председатель координационного совета Ассоциации председателей МКД Московской области Юлия Белехова. – Во время пандемии, когда нужно соблюдать самоизоляцию, решение вопросов онлайн, по сути, единственная возможность что-то сделать.

Она отметила, что теперь собственник жилья может принимать участие в собрании или голосовании, находясь в любой точке земного шара. Подделка голосов невозможна: на сайте госуслуг администратор онлайн-собрания будет видеть список тех, кто проголосовал. При этом аккаунт у каждого только один.

– Многие сейчас зарегистрировались на сайте госуслуг, чтобы получить, например, детские пособия. Электронный документооборот все больше входит в нашу жизнь, и это удобно, – говорит Юлия Белехова. – Опыт Подольска, где председатель совета многоквартирного дома № 11 на улице Генерала Смирнова Виктор Макаров провел шесть электронных собраний жильцов за год, показал, что принятие общедомовых решений возможно через интернет.

ГЛАВНОЕ – БЕЗОПАСНОСТЬ

Поправки в Жилищный кодекс увеличат активность жителей, ведь решение вступает в силу, когда проголосовало более 51% собственников, а также сделает более комфортным проживание в многоквартирном доме, отмечает член Комиссии по ЖКХ, строительству, транспорту, дорожной инфраструктуре и благоустройству военных городков Общественной палаты Московской области Татьяна Иванова.

– Раньше проведение общих собраний было достаточно проблематичным, так как собственник может не проживать в жилье, которое он приобрел, – отмечает Иванова.

Председатель совета жильцов ЖК «На Ленинском проспекте» в Химках Никита Пикунов отмечает: сначала необходимо понять, насколько интернет-голосование будет безопасным.

– Нельзя допустить возможности подделывать голоса. Должны быть разработаны защищенные каналы данных. В том числе, например, создание отдельного счета для капитального ремонта, – подчеркнул Пикунов. – Мы решили, что пока будем действовать по старинке: инициативная группа обходит жильцов, показывает им документы, общается и объясняет какие-то вопросы лично. Возможно, в будущем станем проводить собрания онлайн.

Преимущества электронного проведения общих собраний собственников очевидны – это мобильность, быстрота и прозрачность. Принимать решения по управлению многоквартирным домом можно, даже находясь далеко от него, отмечает руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

– Кроме того, этот формат исключает возможность подделки протоколов, так как чисто технически доступ к голосованию есть только у собственников. В настоящий момент на голосование в онлайн-форме перешли жители почти 4 тыс. многоквартирных домов Московской области, – добавила Федина.

Для участия в онлайн-собрании нужно зарегистрироваться на сайте госуслуг или обратиться в МФЦ. На электронную почту жильца поступит извещение о дате, времени и повестке собрания. Если же участие онлайн невозможно, предусмотрен вариант передачи заранее своего решения по повестке администратору собрания. Первое общее собрание не должно проводиться онлайн, если большинство собственников письменно отказались от такого варианта его проведения. При этом для проведения первого голосования через интернет в большинстве домов не потребуется очное собрание собственников.

В связи с пандемией в закон были также включены положения о временном переносе в нынешнем году обязательных годовых собраний в ТСЖ и ЖСК. Ранее их полагалось провести до 1 июля, теперь же они должны состояться до января 2021 года.

Подольск